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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

內容來自hexun新聞

魅力文萊的投資機遇福興鄉房貸

CUBN記者 黃婧 北京報道受文萊政府邀請，全國政協主席賈慶林將於4月中旬該國進行正式友好訪問。賈主席的此訪亦被分析人士認為，是中文兩國經貿關系進一步深化的成果。文萊全稱“文萊達魯薩蘭國”，意為“生活在和平之邦的海上貿易者”，這裡擁有眾多地區與世界第一，其中，世界上最大的傳統水上村落“水村”就坐落在此，這座建在文萊河上的水村迄今已有數百年歷史，曾被隨麥哲倫遠航的意大利旅行傢安東尼?帕加塔描寫成“東方威尼斯”。中國與文萊兩國是傳統友好的近鄰，人民間的友誼源遠流長。兩國一直共同致力於擴大交流，促進共同發展。建交20年來，雙邊關系穩步、快速、健康發展，在各領域均有著廣泛的合作。中文兩國經貿合作潛力大中文兩國無論在經濟領域，還是政治領域都取得瞭長足的發展。兩國高層互訪頻繁，政治互信不斷深化，建立瞭睦鄰友好合作關系。中國迄今已有20多位副總理級以上代表團訪問文萊，僅2011年就有5個副總理級以上代表團訪文。其中，溫傢寶總理2011年對文萊進行的訪問可以說是兩國建交以來中國總理的首次正式訪問，此行進一步推動瞭中文關系向前發展。近年來，文萊加快經濟多元化進程，越來越多的中國企業也陸續到文萊尋找商機，關註並開拓文萊市場，到文萊訪問的經貿團組也日益增多。在文註冊公司並正常開展業務的中資企業已有十多傢，業務范圍包括電訊服務、房地產開發、地質勘探、中醫藥、漁業、農業、水電和道路施工等。在經貿合作方面，中國與文萊經濟互補性強，雙方在經貿、能源、農漁業、清真產品、基礎設施建設等領域的務實合作日益擴大。同時，在文化、教育、體育、衛生、民航、旅遊、學術、司法等人文領域，兩國的交流合作也正在不斷深化。世界經濟合作與發展組織副秘書長包潤石此前對《中國聯合商報》記者表示，“投資對於每一個人、每一個國傢來說都是十分重要的驅動力，是經濟發展和促進就業的驅動力。無論是發達國傢還是發展中國傢，非常高質量的對外投資對於可持續的經濟發展是非常有利的。中國目前已為世界許多國傢提供著令人難以置信的的發展引擎，中國政府也非常鼓勵和支持中國企業能走出國門、投資興業。因此，中國與文萊也將繼續有著多種商業合作的機遇，等待著雙方進行下一步的合作與發掘。”投資環境優越從投資環境來看，文萊的競爭優勢也十分明顯，其政治穩定，國傢富裕，市場化程度高，稅收政策優惠，政策透明度較高，同時地理位置較為優越，輻射東盟東部地區，貿易和投資的風險相對較低。近年來，為擺脫單一經濟的束縛，文萊政府開始實施經濟多元化戰略，在《文萊達魯薩蘭國長期發展計劃（2035年遠景展望）》中提到，到2035年，文萊將擁有最高國際標準的良好教育，達到充滿活力的可持續發展經濟，定下瞭人民生活質量進入全球前十、人均收入進入世界前十的“雙十”目標；並且，一直以來，宣佈設立經濟持續增長基金，用石油收入盈餘部分支持推進經濟多元化發展計劃；大力發展油氣下遊產業、伊斯蘭金融及清真產業、物流與通訊科技產業，推動基礎設施建設；以及加速住房、公路、港口、橋梁、水壩等重點項目的進度；同時加大對農業領域的投入，提出到2015年，爭取將糧食自給率提高到60%。文萊繼續加大吸引外資的力度，鼓勵國內外商人在文萊投資、經商、設廠，以促進中小型私人企業和商業部門的發展，外資在高科技和出口導向型工業項目可以擁有100%的股權；中小企業是文萊工商業的主力，被視為帶動國傢經濟增長的“火車頭”；目前，比較活躍的中小企業約有上千傢，為促進中小企業的發展，文萊政府設立瞭中小企業發展基金，以便為中小企業提供財政支持。據瞭解，文萊的稅種很少，其稅率在東南亞地區屬於較低的。為鼓勵投資，近年來文萊政府連續下調公司稅；此外，不僅沒有個人所得稅，也沒有出口稅、銷售稅和生產稅等；獨資與合夥經營商行無需交納所得稅，有限公司需交納公司所得稅。優勢產業石油和天然氣是文萊經濟的主要支柱，占其國內生產總值的66%和出口收入的93.6%。石油產量在東南亞居第三位，天然氣產量在世界排名第四位。文萊的石油已探明儲量約為14億桶（預計可采至2020年），天然氣探明儲量約為3200億立方米（預計可采至2035年）。文萊人均能源消耗最高，文萊能源部近日稱，力爭在今年內削減單位產值能耗3.5%，從目前每百萬美元GDP能耗285噸油當量減少至275噸，並預計2035年減至210噸。《中國聯合商報》記者還從中國駐文萊使館經商處瞭解到，近日，文萊發展部公共工程局5日授標4個工程項目，合同總金額近1.2億文元，約合9600萬美元。4個項目分別為Bukit Buran到文萊-摩拉區的水管鋪設工程、都東區堤岸維護工程、Pandan北部地區污水處理項目和Tanjung Pelompong海灘恢復維護工程。為幫助國內多媒體產業發展，文萊經濟發展局3月29日與加拿大Side Effects Software公司簽署協議，作為在國傢知識中心大廈設立文化創意藝術制作中心的第一步，加拿大公司將為文萊多媒體業者提供制作3D動畫和視覺特效的軟體工具。建築業是文萊除油氣產業外第二大產業，據文萊經濟計劃發展局的資料顯示，近年來，建築業在文國內生產總值中所占比例保持在4%左右，當前文建築承包工程市場由政府主導推進，以低收入者住房及基礎設施建設為重點。文萊公路網絡建設尚有較大發展空間，公路建設是2007-2012年文萊國傢發展規劃重點之一，總預算分配達4.12億美元，占總預算支出的6%。為將文萊打造成東盟東部區域客流和物流中心，其政府在不影響文萊國際機場運營的同時實施機場改擴建工程，並委托新加坡樟宜國際機場公司提供咨詢和工程建設管理。該項目造價預算約9440萬美元，計劃第一期於2013年完工，年客流容量提升至450萬人次。另外針對現代化首都建設，文萊斯裡巴加灣市市政局委托MVAAsia有限公司擬定的未來城市發展藍圖，重點涵蓋環境和諧、文化內涵、旅遊發展、經商便利、基礎設施、完善行政管理能力等10大發展目標，大型基礎設施建設工程包括一條連接市中心與國際機場的10公裡長輕軌項目。此外，當地市政局開展的在線民調結果顯示，95%的公眾支持發展高層住宅，以解決低收入者住房需求與可用土地資源稀缺之間日益突出的矛盾。中企投資指南文萊生產性企業很少，其國內商品，尤其是日用消費品大多依賴進口，國內市場的規模小，經營商多，其中以華人為主。中國駐文萊達魯薩蘭國大使館經商參處負責人對媒體表示，首先，文萊當地的支付方式比較規范，對產品品質要求較高。在文萊經商，必須要熟悉並且適應當地特殊的貿易環境和文化背景，采取適當措施拓展業務。其次，在投資領域，投資者需要瞭解文萊的勞工政策。由於當地勞動力短缺，因此，文萊大量引進外勞人員，較大規模的項目都涉及外勞問題。目前，來自印尼、菲律賓、尼泊爾等國傢的外勞近10萬人，占整個就業人口的1/3左右；這是國外投資者在文萊投資時需要面對的一個較大問題；外來務工者到文萊就業，需事先向勞工局申請工作準證，經勞工局的推薦，移民局將發給許可證。勞工局要求申請者提供金額為文萊至勞工來源國單程機票款的押金或銀行擔保。工作準證在簽發後6個月內不得更改，涉外公司或外國公司的分支機構註冊批準後方可申請勞工準證。同時，文萊的宗教節假日較多，政府機構的辦事程序較慢，再加上機構重疊，項目審批比較費時；由於文萊為虔誠伊斯蘭國傢，宗教習俗十分重要，當地任何儀式前都要祈禱，因此在當地投資經商不僅要重視宗教影響，遵守宗教習俗，還要遵守相關規定，如投資食品加工等行業，必須先得到宗教部的批準。

新聞來源http://news.hexun.com/2012-04-13/140386884.html

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