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申請條件

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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

內容來自hexun新聞

上海傢化推進多品牌戰略葛文耀力捧太極丹

高談[ 上海傢化(600315,股吧)作為國內日化行業的龍頭企業，在外資品牌群雄逐鹿的市場中實現瞭高速成長，創造出融匯中國傳統概念的六神、佰草集、美加凈等知名品牌；同時，它也是少有的連續六年凈利潤一直保持增長的上市公司，也是近年來A股市場上走勢最牛的上市公司之一 ]“太極丹是個不可估量的產品，我在化妝品行業28年，很少有效果這麼好的產品。”上海傢化董事長葛文耀告訴第一財經日報《財商》。葛文耀毫不掩飾對這款新產品的推崇，這款產品也被市場認為是上海傢化今年最有想象空間的產品。這隻是傢化近年來創新成果的一個縮影。作為消費品公司，一個個新品牌和新產品的成功是公司業績增長最好的引擎。從去年開始，傢化嘗試整合產品線和品牌線，著手推進“多品牌、細分化、品牌與渠道相匹配”的品牌戰略，籌劃下一步的起航。太極丹：下半年傢化業績引擎售價為980元的太極丹是上海傢化三大超級品牌之一——佰草集最貴的產品，這款產品的推出也代表瞭傢化不願屈居中端市場，嘗試進入高端化妝品市場的決心。“太極丹是個前景不可估量的產品，它對改善膚色暗黃效果非常好，我在化妝品行業28年，很少見到過效果這麼好的產品。我們預估中國有這個需求的人口數量是1000萬，市場空間巨大。之後我們還會推出太極丹2、太極丹3。”葛文耀告訴記者。按照上海傢化的預估，假設1000萬人中傢化占有20%的市場，按照太極丹終端價格1000元預估，市場規模在20億元。這給上海傢化帶來無窮的想象空間，對比上海傢化去年業績，去年（2012年年報）傢化全年收入為45.04億元，歸屬母公司股東凈利潤為6.05億元。“我們為驗證太極丹的功效，聯合復旦大學附屬華山醫院做瞭臨床驗證，效果非常好。”葛文耀告訴記者，太極丹等太極系列產品是傢化最引以為豪的品牌創新典范。這些產品蘊含太極生兩儀、兩儀生四象、四象生八卦的中國智慧和先清後補的中醫藥理論，也讓傢化產品以這個明確的中國特色得以在國外市場保有一席之地。上海傢化董事、總經理王茁表示，太極丹今年將全線進駐佰草集1400多個終端，力爭在今年底成為佰草集銷售貢獻最高的單品之一。如果說中國會誕生一顆時尚之星，最有可能的地方就是上海。清末，廣生行創始人馮福生帶著其創立的化妝品品牌雙妹進駐上海，並開設瞭上海制造廠，這是上海傢化最早的雛形，而雙妹在當時也是上海最摩登的化妝品品牌。上個世紀50年代傢化前身進行瞭公私合營，60年代，美加凈品牌誕生，它是那個時代最暢銷的化妝品品牌，80~90年代，傢化占據瞭中國國內市場16%的份額。不過，之後在上海市政府的主導下，上海傢化和美國莊臣的合資效果並不理想，合資的兩個品牌——露美和美加凈的銷售額一路下滑。在葛文耀看來，上海傢化的良性成長從2005年才剛剛開始。根據上海傢化年報，2005年以來，除瞭2007年，上海傢化的營業收入一直保持瞭增長，其營業收入從2005年的19.49億，一路上升至2012年的45.04億。歸屬母公司股東凈利潤從3900多萬一路上升至6.15億元，凈利潤成長為7年前的16倍。上海傢化也是A股市場上少數的在近5年收入都取得瞭增長的公司。從2008年至2012年，上海傢化的營業收入同比增長依次為10.29%、8.17%、14.71%、15.60%和25.93%。誠然，上海傢化是目前國內化妝品行業的第一品牌，然而在唯進口品牌馬首是瞻的時尚領域，要搶奪一席之地絕非易事。葛文耀也深知國內品牌與境外品牌的差距：“就是因為品牌認知方面上與對方尚有差距，因此同等效果的產品，外資品牌賣1000元的，我們隻能賣400元，而進口品牌賣3000元的我們隻能賣到1000元。但這是個循序漸進的過程，我們也不甘心把品牌做成中低檔，佰草集在歐洲的定價是和碧歐泉相近的。”上海傢化逐漸從六神等大眾平價品牌發展到推出佰草集等中端品牌，繼而又通過雙妹進入到高端市場欲與外資品牌一爭高下，在這過程中依靠的是什麼方式？葛文耀介紹，毛利率是最能反映品牌溢價的工具，近年來上海傢化的毛利率得到瞭持續的提升。2005年以來，上海傢化的毛利率從39.51%上升到55.01%，這反映瞭企業的品牌運作情況相當健康和良好。收復失地和多品牌集團化“現在我的精力在600315(上海傢化股票代碼)，傢化經過九年連續高增長發展，大傢看到市場真的有很多機會，我們打算盡快達到100億元的銷售規模。有基金分析說，傢化可以達到1000億元的市值，隻要專註業務好好發展，我想也不難。”葛文耀告訴記者。國內化妝品市場份額已經非常巨大，而隨著國內消費者收入的提升和觀念的改變，化妝品的市場規模還在隨之擴大。目前，中國是繼美國和日本之後的第三大護膚品市場。2012年，中國護膚品市場的總營收為804.8億元人民幣，並以每年13.5%的速度高速增長（2007~2012年），人均年護膚品消費更是從1990年代的12美分一躍至2012年的58.7元人民幣，但相比美國的人均219.6美元，仍然遠遠落後，甚至還遠低於發展中的巴西（215.2美元）。據 Euromonitor統計和預測， 2007~2012 年國內日化市場銷售額的年復合增長率達到約為11% ，預計這種快速增長的趨勢仍將持續， 2012~2017 年年復合增長率約為11.5%。對於上海傢化而言，前有國外老牌競爭對手的挑戰，後又有國內新晉競爭對手的虎視眈眈。“傢化對標的是五傢最大的國際化妝品企業，拿近兩三年的數據來看，傢化比它們發展得都快，有點收復失地的味道。”葛文耀告訴記者，“傢化目前就像是20多歲的年輕人，還有很多事情可以做。”而與相宜本草、美即面膜等國內流行的化妝品牌相比，上海傢化與它們的最大區別是，大多數國內品牌都是單品牌運作，而上海傢化則是多品牌戰略。“化妝品這個領域是高度細分化。國內外的一些小公司都是單品牌，走專業路線，但是大公司一定是依靠多品牌戰略，進入各個細分市場。傢化要走的就是多產品、細分化的路線。”葛文耀告訴記者。招商證券(600999,股吧)日化汽車貸款新北坪林汽車貸款行業分析師告訴記者，目前國內化妝品市場的格局是外資品牌占主導地位，行業集中度不高，2011年日化行業前四大企業的銷售金額總和僅占全國銷售金額的36.6%（CR4），前八大企業的銷售金額總和僅占全國銷售金額的47.5%（CR8）。2012年，上海傢化做瞭品牌戰略調整，公司明確瞭發展三大超級品牌——六神、佰草集、美加凈——的策略，並關停瞭4個效益不佳的品牌，而在今年8月初舉辦的“上海傢化品牌戰略發佈會”上，公司對外正式宣佈“多品牌、細分化、品牌與渠道相匹配”的品牌發展戰略，並重磅推出三個新品牌——針對0~3歲嬰幼兒護理市場的啟初、針對專營店渠道的品牌恒妍以及針對移動互聯網渠道的品牌茶顏，直指化妝品市場高成長的各個細分領域。雖然一些新的品牌尚未開始盈利，但王茁認為其虧損“也在可控范圍內”，“如果把投資回報時間簡單設成3年或5年，那麼可能就沒有佰草集這個品牌瞭，因為它在第七年的時候才開始盈利。”王茁告訴記者。葛文耀表示，隨著國內市場的擴容，這些提前佈下的棋子將成為第一個吃螃蟹的人，拔得細分市場的頭籌。目前，已經有多傢投資機構躋身上海傢化流通股股東之列，全國社保基金117組合持有2.56%（占流通股比），中報持股又增加789萬股，今年以來，上海傢化股價漲幅超過60%，在5月小幅下跌之後持續上漲，並創出瞭歷史新高。目前上海傢化的市盈率已經超過50倍，一些投資者開始認為傢化的價格過高，一旦業績不符合預期，可能產生回調風險。

新聞來源http://news.hexun.com/2013-09-07/157811374.ht汽車貸款信貸房屋設定準備資料怎麼貸款比較會過件ml

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